زومیت

وکیل ملکی در رشته حقوق تحصیل کرده و به طور تخصصی در حوزه املاک و مستغلات کار می‌کند. این وکلا در دعاوی‌‌ مختلفی مثل خرید یا فروش ملک، رهن و اجاره، مشارکت در ساخت، انحصار وراثت، پیش‌فروش، تفکیک، وقف، تغییر کاربری، تصرف عدوانی، خلع ید، الزام به تنظیم سند رسمی و سایر دعاوی ملکی ورود کرده و پرونده قبول می‌کنند. آن‌ها این اجازه و توانایی را دارند که در تنظیم قراردادها، ارائه مشاوره‌های حقوقی و وکالت در مراجع قضایی و ثبتی موکلین خود را راهنمایی کنند. با توجه به پیچیدگی قوانین این حوزه، مراجعه به وکیل متخصص ملک می‌تواند از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی جلوگیری نماید.

همانطور که گفته شد، معاملات حوزه املاک و مستغلات از پیچیدگی‌های زیادی برخوردار است. از این رو مشورت کردن با بهترین وکلای ملکی تهران می‌‌تواند احتمال بسیاری از خطاها و اتفاقات ناگوار را کاهش بدهد. در ادامه به ۴ مورد از مهم‌ترین دلایل مشورت با این وکلا اشاره می‌کنیم:

• تجربه و تخصص: وکلای حوزه ملک از تجربه و دانش بالایی برخوردارند و در هنگام وقوع مشکلات بهترین راهکار را پیش روی شما قرار می‌دهند. آن‌‌ها همه جوانب را بررسی کرده و سپس بهترین تصمیم را اخذ می‌کنند.
• صرفه‌ جویی در زمان و هزینه: یک وکیل ملکی خوب، با تسلطی که بر قوانین این حوزه دارد، به خوبی پرونده را پیش برده و در وقت شما صرفه‌جویی می‌کنند. در این شرایط هیچ نیازی به حضور شما نیست و وکیل می‌تواند به تنهایی همه مراحل را پشت سر بگذارد.
• کاهش میزان استرس و اضطراب: یکی از مهم‌ترین دلایل مشورت با وکلای ملکی، کاهش میزان استرس و اضطراب شماست. وکیل با حضور یافتن در تمامی مراجع قضایی میتواند حجم استرس شما را تا حد زیادی کاهش دهد.
• آگاهی از قوانین ملکی: قوانین حوزه ملک و املاک دائما درحال تغییر و تحول هستند. به همین علت، وکلای ملکی تهران با تسلط کامل بر روی همه این قوانین و مقررات می‌‌توانند به خوبی قوانین را برای شما تفسیر کنند.

ویژگی‌های بهترین وکیل ملکی چیست؟

یک وکیل امور ملکی ماهر، باید از دانش، تجربه و مهارت‌های ارتباطی بسیار قوی برخوردار باشد. وکیل املاک و مستغلات باید به تمام قوانین این حوزه اعم از قوانین ثبت، معاملات، اجاره، وراثت و دعاوی ملکی تسلط داشته باشد. همچنین، باید با فرایند قضایی پرونده‌های ملکی آشنایی داشته و بتواند به خوبی از موکل خود دفاع نماید. علاوه بر این، یک وکیل خوب باید با انواع قراردادها و نحوه تنظیم آنها نیز آشنایی کامل داشته باشد تا بتواند از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کند.

اما علاوه‌بر علم و دانش، یک وکیل ملکی خوب باید از مهارت‌های ارتباطی بالایی برخوردار باشد و بتواند به خوبی مذاکره کند. وی باید بتواند با صبر و حوصله به نگرانی‌ها و مشکلات موکل خود گوش بدهد و اطلاعات حقوقی را به زبانی ساده و قابل فهم به موکل توضیح بدهد. تعهد، صداقت، امانت‌داری و حفظ اسرار موکل از دیگر ویژگی‌هایی است که یک وکیل متخصص ملک باید از آن‌ها برخوردار باشد.

حیطه کاری وکلای ملکی

کارشناسان پیشنهاد می‌دهند که در همه دعاوی ملکی مخصوصا آن‌هایی که به تنظیم سند احتیاج دارند، از وکلای ملکی کمک بگیرید. چرا که این دسته از وکلا با تخصص و اطلاعاتی که دارند می‌توانند از بروز مشکلات جلوگیری کرده و چالش‌های ایجاد شده را هم برطرف کنند.‌ شما می‌توانید برای امور زیر به وکیل حوزه ملک و املاک مراجعه کنید:

خرید و فروش املاک: یکی از مهم‌ترین وظایف یک وکیل متخصص ملک، در حوزه خرید و فروش و برطرف کردن مشکلات این حوزه است. از جمله چالش‌های حوزه خرید و فروش ملک می‌توان به بررسی قرارداد خرید یا فروش، تهیه اسناد و مدارک لازم و نقل و انتقال مالکیت اشاره نمود.

اجاره‌ ملک: دیگر وظیفه‌ای که می‌توان آن را به وکیل ملکی محول کرد، تنظیم و بستن قرارداد اجاره ملک است. این دسته از وکلا به آن کسانی که در هنگام اجاره، تهیه و بررسی قرارداد اجاره، توافق شرایط و سایر موضوعات دیگر دچار مشکل می‌شوند، یاری می‌‌رسانند.

حل کردن اختلاف: چنانچه در زمان خرید یا فروش ملک، میان طرفین اعتراض یا اختلافی صورت بگیرد، وکلا می‌‌توانند به بهترین نحو ممکن به حل آن‌ها بپردازند.

ادامه مطلب:https://oonelaw.com/real-estate-lawyer/