زومیت

مجازات جرم ثبت ملک غیر چیست؟

ثبت ملک غیر بر اساس قانون ثبت اسناد و املاک کلاهبرداری محسوب می شود و در نتیجه دارای همان مجازات جرم کلاهبرداری است. مجازات کلاهبرداری ساده در ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری بیان شده که شامل رد اصل مال به صاحبش، حبس از یک تا ۷ سال و پرداخت جزای نقدی معادل مالی که اخذ شده است می باشد. در مواردی که کلاهبرداری به صورت مشدد رخ می دهد یعنی برای مثال توسط کارکنان دولت یا به واسطه رسانه ها و تبلیغات عامه صورت گرفته است مجازات شامل رد اصل مال به صاحبش، حبس از ۲ تا ۱۰ سال و انفصال ابد از خدمت دولتی و پرداخت جزای نقدی معادل مالی که اخذ شده است خواهد بود.

ثبت ملک غیر و اخذ سند به نام خود نقل شده در سایت سامانه ملی آرای قضایی

پیام: ثبت ملک غیر و اخذ سند به نام خود، چنانچه با اعطای وکالت قبلی از مالک صورت گرفته باشد، فاقد وصف کلاهبرداری است.

در قانون کاهش مجازات حبس تعزیری که در سال ۱۳۹۹ به تصویب مجلس رسید، مجازات کلاهبرداری در مواردی با تخفیف رو به رو شد. بر اساس این قانون، در صورتی که مال موضوع کلاهبرداری بیش از ۱۰۰ میلیون تومان نباشد این جرم قابل گذشت در نظر گرفته می شود و بر اساس تبصره ماده ۱۱ قانون: حداقل و حداکثر مجازات‌های حبس تعزیری درجه چهار تا درجه هشت مقرر در قانون برای جرائم قابل گذشت به نصف تقلیل می‌یابد. بنابراین در صورتی که مبلغ موضوع جرم ثبت ملک غیر که در حکم کلاهبرداری است، بیش از ۱۰۰ میلیون نباشد، یعنی جرم ثبت ملک غیر، جرم قابل گذشت تلقی شود مجازات آن به نصف حداقل و حداکثر ذکر شده در قانون تشدید تخفیف می یابد.

آیا انتقال مال غیر بدون مجوز قانونی از مصادیق جرم کلاهبرداری است؟

بله، انتقال مال غیر در حکم کلاهبرداری است که به شرح زیر است:

• انتقال دهنده مال غیر، عالماً و عامداً اقدام کرده باشد کلاهبردار محسوب می شود.
• انتقال گیرنده مال غیر، با علم به عدم مالکیت انتقال دهنده اقدام کرده باشد، کلاهبردار محسوب می شود.
• مالک مال مورد انتقال، پس از علم به وقوع معامله از تسلیم اظهاریه به انتقال گیرنده.
• به مدت یک ماه پس از حصول اطلاع، جهت آگاه ساختن انتقال گیرنده.
• از مالکیت خود امتناع کند، معاون در کلاهبرداری محسوب می شود.

مثال: شخصی ملک خود را با سند عادی به دیگری منتقل می کند. سپس همان ملک را با تفویض وکالت به ثالث می فروشد. شخص ثالث به استناد وکالت مذکور ملک را به صورت رسمی به خود منتقل می کند.

آیا عمل مالک جرم انتقال مال غیر و کلاهبرداری است؟

بله. عمل مالک انتقال مال غیر است و کلاهبرداری محسوب می شود. مجازات اعمالی برای او، مجازات جرم کلاهبرداری در قانون مجازات اسلامی است.

ادامه مطلب: https://www.jivarlaw.com/%d8%ab%d8%a8%d8%aa-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%ba%db%8c%d8%b1/

اجاره سند برای زندانی یک راهکار قانونی برای آزادی موقت زندانی است. در این صورت شخص ثالث به نام تاجر سند ملک یا وسیله نقلیه خود را به عنوان وثیقه بازداشت شده به دادگاه ارائه می کند. اگر بازداشت شده در دادگاه حاضر نشود، وثیقه به نفع دادگاه ضبط می شود.

اجاره سند آزادی زندانی یا متهم که باید در مرحله اول اتهام که ممکن است در مرحله تحقیق یا رسیدگی باشد توضیح داده شود. در مواردی اتفاق می افتد که بستگان متهم فاقد سند باشند. و از اقوام و همکاران و همسایگان خود به دلایلی که دارند یا برای حفظ آبروی متهم در محل کسب و سکونت درخواست سند نمی کنند و هیچکس متوجه نمی شود که چه اتفاقی افتاده است.

خانواده با اجاره سند به متهم این فرصت را می دهد که در رأس خانواده خود باشد و آبروی خود را در محل زندگی و کار حفظ کند و با مشکلات کسب و کار و زندگی کنار بیاید و بدهی های شخصی و دولتی را بپردازد. . و از خانواده حمایت کنند.

زیرا اکثر افرادی که درگیر این نوع مسائل می شوند نان آور خانه هستند و همچنین به دلیل کسب و کار بودن و عدم حضور طولانی مدت آن افراد باعث داستان گویی اطرافیان می شود.

مراحل درخواست و اجرای سند اجاره توسط گروه مشاوره پیشگامان ایران
سند اجاره برای اجاره ضمانت نامه پس از تماس و انجام مشاوره رایگان به درخواست خانواده روز و ساعت مشخص می شود و پس از تعیین وقت و انعقاد قرارداد، روز بعد مالک به شعبه به دریافت نامه کارشناسی. در صورتی که ملک در صلاحیت دادگاه باشد کسری بعدی از حق الزحمه کارشناسی به حساب مرکز کارشناسی قضایی همان شهر محل کارشناس واریز می شود.
نقشه بردار پس از تماس با نقشه بردار از مالک می خواهد به ملک برود و منتظر بماند و یا از مالک می خواهد که نزد مالک برود، نقشه بردار پس از بازدید ملک و مقایسه آن با اسناد ملک، گواهی کارشناسی صادر می کند.
پس از تحویل کارشناس به شعبه، در صورت کافی بودن میزان حق الزحمه کارشناسی، دادگاه با صدور نامه ای به اداره ثبت نسبت به توقیف ملک اقدام می کند و قبل از توقیف ملک، ضمانت نامه از خانواده اخذ می شود. در ثبت احوال نامه ای با عنوان توقیف مال به دادگاه یا دادگاه مبدأ صادر می شود که در آن قید شده است که مال توقیف شده است.