زومیت

مشکلات و پیچیدگی های پرونده های ملکی بسیار زیاد است، بنابراین بهتر است، برای هدایت پرونده در مسیر صحیح از بهترین وکیل ملکی در شیراز کمک بگیرید. وکیل ملکی فردی است که در زمینه امور مربوط به دعاوی ملکی مهارت لازم را دارد، اگرچه وکلای ملکی در شیراز تسلط و دانش لازم را برای دفاع از موکل خود در کلیه حوزه های وکالتی دارند ولی تخصص آن ها در پرونده های ملکی بیشتر است. وکیل ملکی می تواند با مهارت و تجربه ای که دارد به انواع دعاوی و پرونده های ملکی رسیدگی نماید، علاوه بر این وکیل ملکی می تواند با توجه به دانش حقوقی که دارد بهترین راهکار را با توجه به نوع شکایات، نوع دادخواست و… به موکل خود بدهد.

امروزه آمار مشکلات انحصار وراثت، تقسیم ارث و… افزایش پیدا کرده است، به همین دلیل وکلای زیادی در زمینه دعاوی ملکی در حالت فعالیت هستند. اگر شما نیز در زمینه پرونده های انحصار وراثت و غیره به مشکل جدی برخورده اید، می توانید نسبت به اخذ بهترین وکیل انحصار وراثت در شیراز و بهترین وکیل ارث در شیراز اقدام کنید. برای یافتن بهترین وکیل ملکی می توانید به وب سایت های معتبر که لیست بهترین وکیل در شیراز را ارائه می دهند مراجعه کنید.

چرا باید به بهترین وکیل ملکی در شیراز مراجعه کنم؟

امروزه اغلب افراد تمایل دارند در حوزه های مختلف ساخت و ساز سرمایه گذاری کنند، با توجه به اینکه بخش زیادی از سرمایه اشخاص در حوزه املاک ذخیره می شود، بنابراین امکان بروز مشکلات و دعاوی ملکی بسیار زیاد است. طبق آمارهای موجود حدود 50 درصد از دعاوی که در مراجع قضایی مطرح می شوند را دعاوی ملکی تشکیل می دهند. اگر فرد در زمینه دعاوی ملکی اطلاعات و دانش لازم را نداشته باشد بدون تردید پروسه پیگیری پرونده طولانی تر می شود، علاوه بر این، عدم آگاهی لازم ممکن است باعث شود تا به طرفین دعوی ضرر و زیان زیادی وارد شود، در نتیجه مراجعه به بهترین وکیل ملکی در شیراز الزامی است.

از مهم ترین مزایای اخذ بهترین وکیل ملکی در شیراز می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. وکیل ملکی می تواند با بررسی دقیق پرونده بدون تردید، بهترین راهکار را برای پیگیری و رسیدگی به پرونده در نظر بگیرد.
2. بهترین وکیل ملکی در شیراز می تواند طرح دعاوی ملکی تخصصی را به دادگاه ارائه دهد.
3. بهترین وکلای ملکی در شیراز با توجه به دانش و مهارتی که دارند می توانند در سریع ترین زمان ممکن به پرونده شما رسیدگی کنند.
4. با اخذ وکیل ملکی دیگر نیازی نیست که شما در کلیه جلسات دادگاه حاضر شوید
5. یکی دیگر از مهم ترین مزایای اخذ وکیل ملکی این است که، وکیل می تواند به کمک فن بیان خوب و اطلاعاتی که دارد از موکل خود در جلسه دادگاه به بهترین شکل ممکن دفاع کند.

بررسی انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی توسط وکیل ملکی پیگیری می شوند، این نوع دعاوی به دسته های زیر تقسیم می شوند:

1. دعاوی ملکی حقوقی:

این نوع دعاوی بر اثر سهل انگاری طرفین یا نقض عهد در زمان اعمال تکالیف مقرر در قرارداد به وقوع می پیوندد، توجه داشته باشید که در دعاوی ملکی حقوقی هیچ نوع عنصر مجرمانه ای دخیل نخواهد بود. از انواع دعاوی ملکی حقوقی می توان به دعاوی مربوط به سرقفلی، فسخ اجاره نامه یا قراردادهای مربوط به ملک و… اشاره کرد.

2. دعاوی ملکی کیفری:

این نوع دعاوی ملکی زمانی زخ می دهند که یکی از طرفین دعوی با سوء قصد قبلی عمل مجرمانه ای را در قبال ملک فرد دیگر مرتکب شود. از انواع دعاوی ملکی می توان به اجاره مال غیر، خیانت در امانت و… اشاره کرد.

3. دعاوی ملکی ثبتی:

این نوع دعاوی ملکی در زمان عدم رعایت قوانین مربوط به ثبت املاک یا نقض این قوانین رخ می دهند، از مهم ترین دعاوی ملکی ثبتی می توان به ابطال عملیات اجرای ثبت، ابطال اسناد رسمی و… اشاره کرد.

بیشتر بخوانید: وکیل ملکی تهران

بهترین وکیل ملکی در شیراز به چه دعاوی ملکی رسیدگی می کند؟

از مهم ترین دعاوی ملکی که وکیل ملکی به آن ها رسیدگی می کند می توان به موارد زیر اشاره کرد، شایان ذکر است که به این نوع دعاوی در قوانین مدنی و سایر قوانین اشاره شده است:

1. دعاوی مربوط به مشارکت در ساخت و ساز
2. دعاوی مرتبط به ساخت و ساز
3. دعاوی مربوط به تنظیم قراردادهای ملکی نادرست در زمان خرید و فروش املاک
4. وجود اختلاف و مشکلات ملکی با شهرداری یا سایر ارگان های دولتی
5. منازعات مربوط به اقرارنامه ملکی
6. منازعات مربوط به انحصار وراثت
7. وجود جعل و کلاهبرداری در قراردادها
8. فریب یکی از طرفین دعاوی ملکی
9. تصرف ملک به صورت عدوانی
10. دعاوی مربوط به عملیات ثبتی
11. بروز اختلاف و مشکلات شدید در بین مستاجر و موجر

بررسی هزینه بهترین وکیل ملکی در شیراز

هزینه بهترین وکیل ملکی در شیراز چقدر است؟ این سوال ممکن است به ذهن هر فردی در زمان اخذ وکیل ملکی خطور کند، در پاسخ به سوال مذکور باید بگوییم که پرونده های ملکی دارای حوزه های مختلفی هستند، بنابراین نمی توان هزینه ثابتی را برای این نوع پرونده ها تعیین کرد.

عوامل متعددی روی هزینه های ناشی از اخذ بهترین وکیل ملکی در شیراز تاثیرگذار هستند که از مهم ترین آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. نوع دعاوی ملکی تاثیر زیادی روی هزینه های ناشی از اخذ وکیل ملکی دارد.
2. میزان تخصصی و پیچیده بودن پرونده ملکی از دیگر عوامل تاثیرگذار روی هزینه اخذ بهترین وکیل در شیراز است.
3. در برخی از موارد ممکن است در یک موضوع دعاوی ملکی نیاز به طرح دعاوی دیگر باشد، در این صورت موکل باید حق الوکاله بیشتری را پرداخت کند.
4. در پرونده های سنگین ملکی اغلب درصد مشخصی از ارزش ملک به عنوان حق الوکاله در نظر گرفته می شود، در این گونه موارد باید موکل و وکیل به تفاهم برسند.
5. میزان تجربه و رزومه وکیل تاثیر زیادی روی تعیین هزینه های ناشی از بهترین وکیل ملکی در شیراز دارد، وکلای ملکی با سابقه زیاد حق الوکاله را بیشتری دریافت می کنند.
6. موقعیت جغرافیایی موسسه یا دفتر وکالت تاثیر زیادی روی تعیین هزینه بهترین وکیل ملکی در شیراز دارد.